京都鞍馬口の家
分類：新築住宅
規模：41坪 ＋ ガレージ4坪（３階建て）
京都の地下鉄沿線の閑静な場所にある、敷地が25坪の超都会の超狭小住宅です。
その狭小住宅に、１階は和食器の店舗、車を１台、家族それぞれの個室を４部屋必要…と、かなりの難関の住宅でした。
京都市は独自の都市計画があり、中でも制約が厳しい地域でした。街並みの景観を統一する為に、全ての道路道に面する外壁の１階２階に60㎝の軒を設ける必要がありました。さらに、通りに圧迫感が出ないように３階は90ｃｍセットバックしなければいけません。屋根は切妻3寸勾配以上、外壁の色は指定範囲以外は禁止です。建物外観デザインをどう組み立てるか、条例を守りながらの大きな壁でした。
１階には玄関の他、ＵＢ・洗面脱衣の水回りを集約。２階はＬＤＫの他、個室・トイレ・バーベキュー用のバルコニーも確保しました。３階には３部屋とＷＩＣ。無駄を一切排除し効率的な構成を計算した上で、各フロアは全く狭さを感じさせない居心地の良い空間になっています。
道路斜線めい一杯利用して確保したロフトはエアコン空調室になっており、１台のエアコンで３階３部屋が全て賄われています。
写真：富田愛子建築設計事務所